בדק בית

בדק בית הוא בדיקה הנדסית מקיפה של הנכס, שמטרתה לאתר ליקויי בנייה, כשלים נסתרים ופגמים שעלולים להשפיע על בטיחות, איכות וערך הנכס  וכוללת בחינה של המערכות בנכס,  שלד המבנה, קירות, ריצוף, איטום, אינסטלציה, חשמל, התאמה למידות בנייה מפרטי מכר ומידות שימוש 

למה חשוב לבצע בדק בית לפני קניית דירה?

גילוי מוקדם של ליקויי בנייה:

• דירות חדשות מקבלן עלולות להכיל ליקויים הנדסיים, גימורים לקויים או סטיות מהתקנים.
• דירות יד שנייה עשויות לכלול בלאי, בעיות תחזוקה או שיפוצים לא תקניים

הימנעות מהפתעות יקרות בעתיד:

• ליקויים נסתרים עלולים להוביל להוצאות בלתי צפויות לאחר הרכישה, כמו תיקוני רטיבות, חשמל או שלד המבנה.
• גילוי מוקדם מאפשר למנוע נזקים חמורים ולחסוך בעלויות עתידיות.

משא ומתן על מחיר הדירה:

• דוח בדק בית מפורט יכול לשמש כלי מיקוח מול המוכר להורדת המחיר או לדרישת תיקונים לפני הרכישה.
• נותן לרוכש יתרון בהבנת מצבו האמיתי של הנכס.

בדיקה של תקינות המערכות והתשתיות:

• וידוא שהמערכות בדירה (אינסטלציה, חשמל, איטום וכו’) פועלות כנדרש וללא כשלים מסוכנים.
• בדיקה כי הדירה בנויה בהתאם לתקני הבטיחות המחמירים.

הגנה משפטית ובטיחותית:

• הבדיקה מספקת הוכחות לליקויים במקרה של תביעה מול הקבלן או המוכר.
• מונעת סיכונים בטיחותיים שעלולים לסכן את הדיירים.